Courtier immobilier résidentiel (EEC.21)

Aperçu du programme

La formation Courtier immobilier résidentiel (EEC.21) s’adresse aux personnes désirant acquérir les connaissances, les compétences et l’éthique professionnelle nécessaires pour exercer la profession de courtier immobilier résidentiel au Québec. Ce programme est rigoureusement aligné sur les exigences de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), qui encadre l’exercice de la profession et en définit les standards de certification.

Le programme met l’accent sur la maîtrise du cadre légal et déontologique prévu par la Loi sur le courtage immobilier, l’acquisition de compétences techniques liées aux transactions immobilières résidentielles, et la préparation aux examens obligatoires de l’OACIQ.

Cette formation est offerte en français et en Anglais et mène à une Attestation d’études collégiales (AEC) reconnue par le ministère de l’Enseignement supérieur.

Objectifs de la formation

Le programme vise à former des courtiers immobiliers résidentiels compétents, capables de :

• Appliquer les dispositions légales et réglementaires encadrant la profession;
• Exercer le courtage immobilier dans le respect des règles de l’OACIQ et des plus hauts standards éthiques;
• Maîtriser les processus de vente, d’achat et de location d’immeubles résidentiels;
• Évaluer la valeur marchande des propriétés et conseiller la clientèle sur les options de financement hypothécaire;
• Rédiger adéquatement les contrats de courtage et les promesses d’achat selon les formulaires prescrits par l’OACIQ;
• Gérer la relation client et assurer le suivi de la transaction jusqu’à la conclusion;
• Se préparer efficacement aux examens de certification de l’OACIQ, étape obligatoire pour l’obtention du permis de courtier immobilier résidentiel.

Contenu de la formation

Le programme comprend 9 cours totalisant 450 heures :

Fonctions de travail du courtier immobilier résidentiel

• Rôles et responsabilités du courtier
• Processus de transaction immobilière

Droit immobilier

• Réglementation applicable
• Contrats et droits immobiliers

Architecture et ses normes

• Composantes d’un bâtiment
• Normes de construction et d’entretien

Loi sur le courtage

• Obligations légales et déontologiques
• Encadrement par l’OACIQ

Évaluation marchande d’un immeuble résidentiel

• Méthodes d’évaluation et comparables

Mathématiques immobilières et hypothécaires

• Calculs hypothécaires
• Analyse des ratios financiers

Rédaction de contrats 1 : Contrats de courtage

• Formulaires et rédaction conforme aux exigences de l’OACIQ

Rédaction de contrats 2 : Promesses d’achat

• Documents légaux et obligations contractuelles

Intégration à la profession de courtier immobilier résidentiel

• Synthèse des compétences et simulations d’examen

Ces cours couvrent l’ensemble des compétences prescrites par le référentiel de formation de l’OACIQ.

Durée et horaire

La durée totale de la formation est de 450 heures, réparties sur deux sessions à temps plein ou selon des horaires variés à temps partiel. Les cours sont offerts en ligne et en présentiel, sur le campus du Collège Royal du Québec, selon un horaire adapté aux réalités des adultes (jour, soir ou fin de semaine).

Conditions d’admission

Est admissible au programme la personne qui satisfait aux conditions générales d’admission définies à l’article 4 du Règlement sur le régime des études collégiales et aux conditions particulières suivantes:

Art. 4   Est admissible à un programme d’études conduisant à une attestation d’études collégiales, la personne qui possède une formation jugée suffisante par le collège et qui satisfait à l’une des conditions suivantes:

1°  elle a interrompu ses études à temps plein ou poursuivi des études postsecondaires à temps plein pendant au moins 2 sessions consécutives ou une année scolaire;

2°  elle est visée par une entente conclue entre le collège et un employeur ou elle bénéficie d’un programme gouvernemental;

3°  elle a interrompu ses études à temps plein pendant une session et a poursuivi des études postsecondaires à temps plein pendant une session;

4°  elle est titulaire du diplôme d’études professionnelles.

Est admissible à un programme d’études conduisant à une attestation d’études collégiales, le titulaire du diplôme d’études secondaires qui satisfait à l’une des conditions suivantes:

1°  le programme d’études permet d’acquérir une formation technique dans un domaine pour lequel il n’existe aucun programme d’études conduisant au diplôme d’études collégiales;

2°  le programme d’études est visé par une entente conclue entre le ministre et un ministère ou un organisme du gouvernement du Québec en matière de formation.

Conditions particulières :

• Aucune

Cheminement pédagogique

Le parcours pédagogique est conçu pour permettre une progression structurée :

• Acquérir d’abord les connaissances légales et réglementaires fondamentales;
• Approfondir les techniques d’évaluation marchande, de financement et de rédaction de contrats;
• S’initier aux outils et formulaires officiels de l’OACIQ;
• Consolider les apprentissages par des mises en situation et des exercices pratiques;
• Se préparer de façon intensive aux examens obligatoires de l’OACIQ, incluant la compréhension des standards de conformité et des responsabilités professionnelles.

Perspectives d’emploi

L’AEC Courtier immobilier résidentiel prépare directement à la pratique professionnelle encadrée par l’OACIQ. L’obtention de l’AEC et la réussite des examens de certification permettent d’obtenir un permis de courtier immobilier résidentiel. Les diplômés peuvent travailler à leur compte ou au sein d’agences de courtage immobilier agréées.

Lieu de la formation

Les cours sont offerts en ligne et en présentiel au campus du Collège Royal du Québec, situé à proximité du métro Sherbrooke à Montréal. Les personnes étudiantes bénéficient d’un encadrement personnalisé et de ressources adaptées à la préparation aux examens de l’OACIQ.

Diplôme et certificats d’excellence

Les personnes ayant complété le programme et obtenu une moyenne minimale de 60 % reçoivent une Attestation d’études collégiales (AEC) délivrée par le Collège Royal du Québec et reconnue par le ministère de l’Enseignement supérieur.

Dans le but de reconnaître les efforts soutenus et les performances exceptionnelles des personnes étudiantes, le Collège Royal du Québec remet des certificats d’excellence aux personnes ayant obtenu des résultats académiques remarquables au terme de leur formation. Ces distinctions honorifiques sont attribuées selon une échelle de reconnaissance inspirée des standards universitaires, incluant les mentions Cum Laude (avec honneur), Magna Cum Laude (avec grande distinction) et Summa Cum Laude (avec la plus haute distinction). Ces mentions sont accordées en fonction de la moyenne finale obtenue. En plus de souligner le mérite individuel, ces certificats constituent un atout professionnel valorisé auprès des employeurs et partenaires du secteur.